Réunion et Métropole
Spécialiste en investissement immobilier
MAÎTRISE L'INVESTISSEMENT LOCATIF
⏳ Offre jusqu’au 31 décembre 2025 — Plus que 20 places disponibles.
En 6 mois, posez les bases de votre liberté financière grâce à l’investissement locatif.
Apprenez à repérer, financer et gérer un bien rentable, étape par étape, même si vous partez de zéro.
3 bénéfices clés pour toi
💰 Génère des revenus locatifs durables dès ton premier bien.
🧭 Investis sereinement avec une méthode claire et testée.
🤝 Sois accompagné pas à pas par des investisseurs actifs sur le terrain.
Tu regardes des vidéos sur YouTube, tu lis des articles, tu écoutes des podcasts sur la liberté financière…
Et pourtant, chaque fois que tu penses passer à l’action, une petite voix revient :
“Et si je me trompais ?”
“Et si je perdais tout mon épargne ?”
“Et si la banque me disait non ?”
Tu rêves de construire un patrimoine, de générer des revenus passifs, de préparer ton avenir (et celui de ta famille)…
Mais aujourd’hui, tu manques de clarté.
Pendant ce temps, tu vois les autres avancer.
Le problème, ce n’est pas toi, ton envie ou tes capacités
C’est juste que tu n'as pas encore de méthode, de soutien et de confiance.
Et c’est exactement là qu’on intervient.
👉 Découvre comment sécuriser ton premier investissement pas à pas
Et si, dans 6 mois, tu percevais ton premier loyer… sans stress, ni incertitude ?
Imagine-toi seulement 6 mois plus tard.
Tu tiens les clés de ton premier bien.
Ton dossier bancaire a été validé, ton locataire vient d’emménager, et chaque mois, un virement tombe sur ton compte.
Tu n’as plus peur de “mal faire”, tu sais exactement ce que tu fais et pourquoi tu le fais.
Tu maîtrises la fiscalité, tu comprends tes chiffres, tu sais négocier, tu gagnes en confiance à chaque étape.
Tu regardes ton entourage différemment : là où les autres voient des problèmes, toi, tu vois des opportunités.
Tu deviens ce qu’on appelle un investisseur éclairé — quelqu’un qui fait travailler son argent pour bâtir sa liberté.
Parce que l’investissement locatif n’est pas une question de chance, mais de méthode.
Avant
Après
❌ Tu doutes, tu cherches des infos partout
❌ Tu redoutes la fiscalité et les erreurs
❌ Tu manques de réseau et d’aide
❌ Ton argent dort sur ton compte
⚡️Tu appliques une méthode claire et validée
⚡️Tu maîtrises les bases et sécurises tes décisions
⚡️Tu es accompagné par des pros de terrain
⚡️Il te rapporte chaque mois
Tu apprends aux côtés d’investisseurs actifs, qui vivent de ce qu’ils enseignent.
On te transmet ce qui fonctionne vraiment sur le terrain, à La Réunion comme en métropole.
Philippe Torralba, ancien directeur d'agence chez Barclays, a accompagné des centaines de clients en gestion de patrimoine avant de se lancer dans l’investissement immobilier.
Il a également enseigné dans des écoles de commerce pour des futurs banquiers, agents immobiliers et comptable.
En 5 ans, il a possédé jusqu’à 116 lots locatifs et pilote aujourd’hui plusieurs opérations à haut rendement.
Alexia Bollini, kinésithérapeute indépendante, a bâti sa liberté financière en partant de zéro. En 6 mois, elle a acheté ses premiers biens qui génèrent aujourd'hui 1500 euros de cash flow TOUS LES MOIS.
Ensemble, ils ont créé PTAB, une société de formation à taille humaine, qui accompagne personnellement chaque élève - pas à la chaîne mais avec un vrai suivi humain et concret.
💬 Ce qui nous distingue:
⚡️Des formateurs encore actifs sur le marché immobilier.
⚡️Une double expertise : La Réunion & Métropole.
⚡️Un accompagnement sur mesure, jamais industrialisé.
⚡️Une pédagogie claire, honnête et transparente.
Tout ce que tu vas maîtriser pour investir sereinement — sans stress, sans erreurs et sans jargon fiscal.
Cette formation, c’est tout ce que Philippe et Alexia auraient rêvé d’avoir avant de se lancer.
7 grands piliers que tu maîtriseras :
1. Définir votre stratégie d’investissement
Tu apprends pourquoi investir et comment bâtir une stratégie financière claire à court, moyen et long terme.
2. Maîtrise la fiscalité immobilière
Tu comprends enfin les différences entre LMNP, SCI, déficit foncier, etc.
3. Deviens un expert de la rentabilité
Tu apprends à rechercher, visiter, analyser et négocier les biens les plus rentables.
4. Trouve le bon financement, même si tu n'as pas un gros apport
Tu découvres les secrets d’un dossier bancaire béton, les critères de scoring, la gestion de compte optimisée, et les leviers cachés du financement immobilier.
5. Pilote tes travaux et optimise ton bien
Tu apprends à estimer les travaux, choisir les bons artisans, négocier les devis et suivre ton chantier efficacement.
6. Valorise, loue et fais fructifier ton patrimoine
Tu sais comment déterminer le bon loyer, diffuser ton annonce, choisir ton locataire et sécuriser tes revenus, en location nue, meublée, colocation ou courte durée.
7. Fais grandir ton patrimoine et transmets-le intelligemment
Tu découvres les montages en société, les régimes matrimoniaux, la transmission patrimoniale et même l’initiation au métier de marchand de biens.
Et parce qu’un bon investisseur, ce n’est pas juste un technicien.
C’est quelqu’un qui agit avec confiance, clarté et stratégie.
À chaque module, tu apprendras à penser comme un entrepreneur du patrimoine, pas comme un simple acheteur.
Ils sont partis de zéro. Aujourd’hui, ils construisent leur liberté.
Tu n’as pas besoin d’être riche, ni expert, ni chanceux pour réussir dans l’immobilier. Tu as juste besoin de la bonne méthode, du bon accompagnement et de personnes qui ont déjà fait le chemin avant toi.
C’est ce qu’on t’offre chez PTAB
Ce qui fait la différence chez PTAB:
⚡️Un accompagnement par deux investisseurs encore actifs, pas de simples formateurs.
⚡️Des retours d’expérience authentiques et locaux, à La Réunion et en métropole.
⚡️Des échanges humains, des lives, des partages d’opérations réelles.
⚡️Une communauté qui avance ensemble, et qui célèbre chaque victoire.
Sans PTAB Formations
❌ Des vidéos enregistrées, sans accompagnement
❌ Des formateurs qui ne pratiquent plus
❌ Des discours “gourou” et promesses de richesse rapide
❌ Des formations généralistes importées de métropole
❌De la théorie, peu d’action
❌ Tu avances seul
Avec PTAB Formations
⚡️Un suivi personnalisé et humain, à chaque étape
⚡️Des investisseurs actifs avec 116 lots et plusieurs opérations en cours
⚡️ Une approche honnête et réaliste, fondée sur l’expérience
⚡️Une double expertise Réunion + Métropole, adaptée à ton marché
⚡️Des outils concrets, des modèles prêts à l’emploi et de la pratique immédiate
⚡️Une communauté engagée et 6 lives mensuels exclusifs avec Philippe & Alexia 🔥
Valeur réelle du programme complet :
⚡️48 heures de formation terrain : 3 000 €
⚡️Accompagnement personnalisé : 2 000 €
⚡️Outils & modèles pros : 500 €
⚡️Coaching individuel avec Philippe : 500 €
⚡️Valeur totale : 6 000 €
FORMATION COMPLÈTE — 4 499 € TTC
⚡️Accès à la formation vidéo de 48 heures (à vie): 19 modules clairs, progressifs et concrets, basés sur des cas réels d’investissement.
⚡️Accès à la communauté des investisseurs PTAB
⚡️Suivi individuel et personnalisé sur 6 mois
⚡️Des outils pret à l'emploi (bail, dossier bancaire, état de lieux, ...)
Tu apprends à :
⚡️Trouver, analyser et négocier les biens les plus rentables,
⚡️Monter un dossier bancaire en béton,
⚡️Maîtriser la fiscalité sans prise de tête,
⚡️Piloter tes travaux et ta mise en location comme un pro.
💳 Paiement en plusieurs fois possible
🔒 Paiement 100 % sécurisé
“Quelques mois de loyers suffisent à rembourser cette formation. Les connaissances, elles, vous serviront toute votre vie.”
Double expertise Réunion & Métropole
Peu de formations prennent en compte les différences fiscales, bancaires et de marché.
Ici, chaque stratégie est adaptée à ton contexte géographique, pour maximiser tes opportunités locales.
BONUS EXCLUSIF
NOUVEAUTÉ 2025 :
⚡️6 lives collectifs exclusifs — 1 par mois pendant 6 mois !
⚡️1h de coaching patrimonial individuel avec Philippe (valeur 500 €)
⚡️Accès illimité à toutes les mises à jour
⚡️Garantie “satisfait ou remboursé 30 jours”
⚡️Paiement en 4x sans frais
Garantie & sécurité
⚡️Garantie “Premier Loyer” – vous êtes accompagné jusqu’à concrétiser votre première opération.
⚡️ Accès illimité – revenez sur les modules à tout moment.
⚡️ Support continu – équipe disponible pour répondre à vos questions.
Concrètement :Si, au bout de 6 mois, tu n’as pas encore encaissé ton premier loyer, nous continuons à t’accompagner pendant 6 mois supplémentaires, sans frais, jusqu’à ce que tu atteignes ton objectif.
Conditions simples et transparentes :
✅ Avoir suivi l’intégralité de la formation,
✅ Avoir été présent (ou avoir visionné les replays) des 6 lives collectifs,
✅ Avoir mis en œuvre les actions définies dans le plan d’accompagnement.
⏳ Offre valable jusqu’au 31 DÉCEMBRE 2025
+ 500 € d’augmentation prévue à partir du "1er Janvier 2026"
⚠️ Plus que 20 places disponibles pour garantir un suivi individuel
👉 Je postule
Et si le vrai risque, c’était de ne rien faire ?
Chaque mois où tu repousses ton projet, tu perds de l’argent. Pas symboliquement. Vraiment. Concrètement.
Regarde:
Si tu avais acheté un bien à 120 000 €, plus 9600 euros de frais de notaire et avec 10% d'apport (soit 12 960 euros), loué 1150€ par mois avec 700 € de taxe foncière et 750 € de charges de copropriété
Ton cashflow net moyen serait d’environ 319 € par mois,
Soit 3 828 € par an,
Et sur 10 ans : 38 280 € de revenus passifs (sans compter la valorisation du bien).
➡️ 1 an d’hésitation = 3 828 € perdus.
➡️ 3 ans d’attente = 11 484 € partis en fumée.
➡️ 5 ans de réflexion = 19 140 € envolés
Et tu sais ce qui est le plus cher que 19 140 € ?
Les regrets
“Le meilleur moment pour investir, c’était hier. Le deuxième meilleur moment, c’est maintenant.”
Tu veux économiser le prix d’une formation ?
Très bien.
Mais sais-tu qu’une simple erreur fiscale peut te coûter plus de 5 000 € par an ?
Une mauvaise déclaration, un mauvais choix de statut (LMNP, SCI, LMP, etc.), ou une déduction oubliée…
Et c’est une part entière de ta rentabilité qui s’envole chaque année.
Chez PTAB, on t’apprend à optimiser ta fiscalité dès ton premier bien, pour que ton argent travaille pour toi, pas pour le fisc.
Encore une question avant de passer à l’action ?
FAQ — Les 7 questions que tout futur investisseur se pose :
"Commencez à bâtir votre liberté financière dès aujourd’hui.”
Ne laissez pas vos projets dormir : en quelques mois, vous pouvez déjà percevoir vos premiers loyers.